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Leistung · Für Eigentümer

Immobilie verkaufen in Berlin — von der ersten Bewertung bis zum Geld auf Ihrem Konto.

Was auch immer hinter Ihrer Entscheidung steht — meine Aufgabe ist dieselbe: den Prozess so zu führen, dass Sie am Ende aufatmen. Und dass das neue Kapitel mit einem sauberen Blatt beginnt — nicht mit dem Gefühl, dass etwas schiefgelaufen ist.

Was hinter dem Verkauf steht

Erbschaft, Umzug, Scheidung, ein neues Kapitel — hinter jedem Verkauf steht eine Geschichte.

Manchmal ist es eine Scheidung — und die Wohnung erinnert an das, was man hinter sich lassen möchte. Manchmal ist die Mutter gestorben, und es bleibt eine Wohnung, um die man sich kümmern muss. Manchmal ziehen Sie um — und dieses Zuhause passt nicht mehr in das neue Leben. Manchmal spüren Sie einfach: Dieses Kapitel ist abgeschlossen, es ist Zeit weiterzugehen.

Ich übernehme alles — von der Bewertung bis zum Notartermin. Sie treffen die Entscheidungen. Ich mache die Arbeit. Die Provision zahlt nur der Verkäufer: Der Käufer zahlt mir nichts.

Der Verkaufsprozess

So läuft es ab.

Jeder Schritt ist vorhersehbar. Sie wissen immer, wo wir stehen und was als Nächstes kommt.

  1. Das erste Gespräch

    Sie erzählen von Ihrer Situation — warum Sie verkaufen, was Ihnen wichtig ist, welche zeitlichen Grenzen es gibt. Ich höre zu und stelle Fragen. Unverbindlich. Meist 30–60 Minuten.

  2. Bewertung und Strategie

    Ich analysiere Objekt und Markt. Sie erhalten eine Bewertung mit Begründung — warum genau dieser Preis, was ihn beeinflusst, wie die realistische Spanne aussieht. Wenn Ihre Erwartungen nicht zum Markt passen, sage ich es ehrlich und erkläre warum.

  3. Vorbereitung und Marktstart

    Dokumente, Fotos, Exposé, Inserate. Das Objekt ist bereit für Besichtigungen — professionell und ohne Hast.

  4. Besichtigungen und Verhandlung

    Ich organisiere und führe die Besichtigungen. Nach jeder rufe ich an und berichte, was passiert. Ich finde den ernsthaften Käufer und verhandle über den Preis.

  5. Notartermin und Abschluss

    Ich bereite alles im Voraus vor, begleite Sie beim Termin und kontrolliere die Zahlung. Wenn das Geld auf Ihrem Konto ist, ist meine Arbeit beendet.

Provision — Klarheit zuerst

Schriftlich vereinbart, bevor die Arbeit beginnt.

Die Provision zahlt nur der Verkäufer — der Käufer zahlt mir nichts (Innenprovision). Höhe und Bedingungen besprechen wir im ersten Gespräch und halten sie schriftlich fest, bevor die Vermarktung beginnt. Keine überraschenden Rechnungen, keine „Extras“.

· Maklerprovision · Innenprovision — nur der Verkäufer zahlt

· Fotografie & Exposé · inklusive

· Portale & gezielte Käuferansprache · inklusive

· Besichtigungen & Verhandlung · inklusive

Diskretion · Privater Verkauf

Off-Market, wenn die Situation es verlangt.

Erbschaft, Scheidung, öffentliche Bekanntheit, sensible Zeitpläne — manchmal sollte der richtige Käufer nicht über Portale erreicht werden. Für diese Fälle führe ich eine leise, gezielte Ansprache über mein Netzwerk.

Privaten Verkauf besprechen

Warum Kunden wiederkommen

Nach dem Abschluss sagen Kunden ungefähr dasselbe.

Ich möchte der Mensch sein, der Sie so begleitet hat, dass Sie nach einiger Zeit mit Dankbarkeit an diesen Prozess zurückdenken — nicht nur mit Erleichterung, dass alles vorbei ist.
Alexander Myznikov

Genau deshalb kommen die meisten neuen Kunden auf Empfehlung derer, mit denen ich bereits gearbeitet habe. Nicht, weil ich eine schöne Website habe — sondern weil sie eine Freundin angerufen haben und diese sagte: „Hier ist der Kontakt, geh nur zu ihm.“

Nächster Schritt

Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Schreiben Sie mir — erzählen Sie mir von der Immobilie. Die Bewertung ist kostenlos, das erste Gespräch unverbindlich. Ich sage Ihnen ehrlich, was der Markt im Moment realistisch hergibt.

Alexander schreibenWie ich arbeite