01 ·
Хочу купить
Квартира, дом или первая недвижимость в Берлине. С ясными документами и сопровождением шаг за шагом.
Берлин · Бранденбург · Недвижимость
Недвижимость в Берлине — с ясностью, структурой и доверием.
Авторская практика лицензированного маклера в Берлине и Бранденбурге. Мы начинаем с короткого разговора, разбираемся в вашей ситуации — и дальше решаем вместе.
* Бесплатно и ни к чему не обязывает
Mitte · Prenzlauer Berg · Friedrichshain · Wilmersdorf · Charlottenburg
Founder · Portrait«Сначала мы создаём ясность. Потом решаем, каким будет следующий шаг.»
19+
лет опыта
в недвижимости
§34c
Лицензия маклера
GewO · BA Mitte Berlin
IHK
Immobilienfachwirt
сертификат IHK
IVD
Берлин-Бранденбург
ассоциированный член
Ваша отправная точка
Где вы сейчас в процессе?
Три спокойных сценария. Каждый заканчивается одним и тем же шагом — коротким разговором.
02 ·
Хочу продать
Оценка, подготовка, экспозе, показы и переговоры — спокойно, от первого звонка до нотариуса.
03 ·
Пока не уверен(а)
Переезд, планы на будущее или просто изучаете рынок. Начните с короткого разговора — без обязательств.
Два чётких мандата
Одна сторона. Один договор. Полная лояльность.
Я никогда не представляю покупателя и продавца в одной сделке. Вы всегда знаете, на чьей я стороне.
01 ·
Для покупателей
Стратегия поиска, проверка документов, анализ Grundbuch и Hausgeld, показы, переговоры и нотариус — один сопровождаемый путь до ключей.
Покупка недвижимости02 ·
Для продавцов
Оценка, подготовка, экспозе и маркетинг, показы с серьёзными покупателями, переговоры и чистое закрытие — спокойно с первого дня.
Продажа недвижимостиПроцесс
Как я работаю — шаг за шагом.
Одинаковых ситуаций не бывает. Зато структура одна. Четыре этапа делают каждый проект прозрачным — для покупателей, продавцов и переехавших семей.
Понять
Начинаем с вашей ситуации, целей и горизонта времени — а не со списка объектов.
Прояснить
Документы, юридическая сторона, финансирование, налоги — всё по порядку, прежде чем действовать.
Действовать
Дальше практическая часть: подготовка, маркетинг или поиск, показы, переговоры.
Завершить
Нотариус, передача, сопровождение после сделки. Я остаюсь на связи и после подписания.
Founder · WorkspaceОснователь
Александр Мызников
Лицензированный маклер · §34c GewO
Девятнадцать лет в недвижимости, четыре языка, один подход: сначала выслушать, объяснить просто, никогда не давить. Сегодня я работаю прежде всего с покупателями, продавцами и переехавшими семьями в Берлине, которым важен спокойный, структурированный путь через важное решение.
Я начинал в коммерческой недвижимости, через relocation-кейсы перешёл в жилую — и сегодня веду небольшую авторскую практику под брендом Neue Ufer. Каждый клиент работает напрямую со мной: без передач и смены контактных лиц.
FAQ
Вопросы, которые
задают первыми.
Честные ответы о подходе, стоимости и тех скучных вещах, которые на самом деле важны.
Это короткий бесплатный созвон на 20–30 минут. Мы смотрим на вашу ситуацию, разбираем первые вопросы и вместе решаем, имеет ли смысл работать дальше — и в каком формате.
Русский, украинский, немецкий и английский. Все документы и договоры объясняю понятно — независимо от вашего родного языка.
Первый разговор всегда бесплатный и ни к чему не обязывает. Комиссия за покупку или продажу обсуждается прозрачно и фиксируется письменно — до подписания договора.
Берлин и Бранденбург. Основной фокус — Берлин; для семей, relocation-кейсов и инвестиций работаю и по ближайшим пригородам.
Да. Многие мои клиенты переезжают в Берлин из других стран или покупают недвижимость дистанционно. Я сопровождаю весь процесс — удалённо и на месте.
Следующий шаг
Запишитесь на созвон — 30 минут.
Без давления и обязательств. Разберём вашу ситуацию, ответим на первые вопросы и вместе решим, что дальше.